念知亦庄金茂悦是“方兴地产”继成功开发广渠·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦之后又一“金茂系”精品项目，亦庄·金茂悦传承了“金茂”品牌“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的精装修，致力于打造北京首席绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范。
亦庄金茂悦的开发商“方兴地产”为中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业，地产业务定位于“在一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业及住宅”“释放城市未来生命力”为产品理念打造城市新地标。
楼盘简介
“金茂品牌”是方兴地产开发的地产品牌，金茂品牌理念— “绿色科技、金茂品质”。金茂品牌共分为三大板块、六大产品系，三大板块分别为秉承“城市建筑中的绿金精品”理念的高端地产开发板块、秉承“城市板块中的优质资产”理念的可持有金茂商务开发板块以及秉承“国际顶级酒店资源”理念的酒店资源投资运营的国际酒店板块。亦庄金茂悦位于北京国际大都会之东南门户亦庄区域，秉承“绿色科技，金茂品质”，以智慧筑居，基于广渠·金茂府、望京·金茂府楼王品质，传承2011、2012年销冠荣耀，全力打造亦庄健康高端住宅典范。
亦庄金茂悦总建筑面积约30万㎡，27栋纯粹Art deco建筑，独享20万㎡高端商业配套，3.1米—3.2米尊崇层高。升级版绿色科技系统营造宜居“恒温、恒湿、恒氧”空间、定制五星级精品会所，全程名校配套，成就亦庄全新的精品生活内涵。七大公园、三大高尔夫球场、1500万㎡的城市绿肺环绕。
交通路网发达，实现北京全城区无缝接驳。亦庄金茂悦物业管理源于具有14年五星级酒店服务经验的金牌物业—金茂物业，打造安全管理、5341快速反应体系、零隐患服务、24小时全时服务等专属定制服务体系。并拥有6级安防保障体系，打造无忧安全社区。
金茂改变社区
金茂百万平米科技宜居品质大盘——亦庄·金茂悦，携全系产品阵容超悦而来。作为金茂全新悦系2.0升级之作，率先提出“全能智慧亲情社区”概念。致力将其打造包含生活家、教育家、出行家、健康家、消费家、智慧家六大价值为一体北京首个健康社区。金茂绿金大社区是居住体验的一次革新，是功能的全面强化，是金茂式生活的无限延伸。方兴地产全面升级，从单盘项目开发到区域生活运营，打造北京首例百万平米绿色健康科技住区，标定城市健康人居标杆。
亦庄宜居典范
作为北京最大的湿地公园，南海子公园位于项目西北侧1000米处，整个公园规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园大小。而周边居民所享有的绿地保有量达到北京市人均绿地面积的三倍。南海子公园板块与朝阳公园板块、奥林匹克公园板块、香山-颐和园板块并肩，形成北京四大公园地产高端居住板块。
同时，亦庄金茂悦项目独有的6000平米配套社区公园——金茂乐园，已经与今年5月份完美呈现了。内部引进丹麦kompan品牌顶级游乐设施，海盗船滑梯、跷跷板、四人转盘等娱乐项目，同时还有多种果树种植，让孩子不出小区即可畅想大自然环保，畅想全家庭快乐时光。
三地铁四轨道
亦庄·金茂悦地处亦庄河西区博兴西路与泰河三街交汇处（南海子公园东南1000米），属亦庄中央居住区核心之地，全方位立体化交通体系。城铁S6号线总管亦庄、通州、顺义三座新城、两座机场。地铁17号线将接驳望京；地铁8号线南沿线所设置的“瀛海站”距离本案也仅有2公里。除此之外，亦庄内还规划建设了四条有轨电车，规划总长达76公里，真正实现了通达全北京的高效生活。
详细信息
类型信息
项目特色：公园地产
建筑形式：板楼
建筑类别：高层
位置信息
楼盘位置：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角 -南海子公园东南1000米
环线位置：五至六环
公交路线：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站
自驾路线：从国贸出发上三环主路往南行驶，右转进入大羊坊桥直行进入五环，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，上博兴八路在泰禾二街左转即到项目
配套信息
物业公司：中化金茂物业管理-北京有限公司
物 业 费：4.45元/平米。月
周边配套：购物中心：亦庄生活创意广场，迪卡侬运动购物超市，步行到达30万平米商业中心-规划;力宝广场8万㎡华联商场-入驻招商
购物超市：沃尔玛山姆会员店，美廉美，物美，京客隆，首航超市，华润万家各类品牌超市超过10家
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、华夏银行、招商银行、北京银行、邮政储蓄
汽车4S店：兰博基尼、保时捷、奔驰、宝马、沃尔沃、奥迪等24家全球知名汽车4S店
公园：南海子公园，凉水河滨河公园， 800亩生态公园-规划，博大公园，BDA国际企业文化园、鸿博公园
周边医院：同仁医院，亦庄医院，国家康复医院，北京军海医院，北京阳光新城医院
周边学校：北京十一中学，北京十一学校亦庄实验小学，耀华国际教育学校-在建，耀中国际学校-在建，亦庄第二小学，亦庄第五幼儿园，亦庄中心小学，北京二中亦庄学校，红黄蓝幼儿园，大地双语幼儿园，二十一世纪幼儿园，亦庄中心幼儿园
其他信息
15分钟生活圈
紧邻金茂悦的亦庄第一、第二中心小学、二十一世纪实验幼儿园、亦庄第五幼儿园等16年名校教育全程陪伴；项目紧邻30万平米的商业配套以及华联力宝购物中心、亦庄创意生活广场，满足休闲生活所需；更有同仁医院、亦庄医院、国家康复医院等医疗设施，兰博基尼、保时捷、宝马等汽车4S店。
“三代同堂”到“四世同堂”
全德系精装，科学规划——ART-DECO建筑风格结合德系精工，德系一线品牌全精装交房。N+1灵活空间设计，通过独特的“回”形动线，减少空间浪费。玄关、餐边柜、衣帽间、储物间、生活阳台等构成的极致收纳系统，充分挖掘室内空间潜质。
四大互动式园——园林内设有老人休闲区、儿童游乐区、浪漫步道、健康慢跑道。
金茂威斯汀酒店物业—金茂物业以“您的需要最重要”为服务理念，用五星级品牌准则。
主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程
智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统。
智慧社区（智慧工程）包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。手机移动端控制室内电源、空调、电视等电子类产品；当业主开车回家，小区智慧停车系统识别车牌打开门闸，同时联动电梯停候，整个过程摄像头全程跟踪安防，灯光系统自动感知并引导，走进电梯，人脸辨识系统再度提供安全保障，灯光与空调也因监测到你，从原本最低耗电状态而逐一启动，最后通过指纹辨识机进家门；这时他懒得开窗开灯，外遮阳系统已自动开启，温度湿度也将自动调整到设定值，整个房间的新风系统也能根据室内空间的各项传感器自动调整新风量。
金茂至臻3.5居
户型面积：约161㎡
全家庭舒适生活：户型方正，南北通透，舒适尺度，功能齐全，3+1户型自由转换
阳光空间：超大面宽，三面宽朝南，双南卧室设计
玄关设计：独立玄关设计，归家待客仪式感强
回型动线：传承经典，动静分区，增加空间使用率
双套房设计：独立步入式衣帽间、尊崇书房，卫生间双卫浴干湿分离设计提升居住品质
独立餐厨设计：U字型厨房，独立餐厅
极致收纳：金茂特色10大极致收纳体系，多功能收纳灵活组合
