念知馨宁公寓，位于徐汇区华泾镇，东至华发小区，西至长华路，南至华发路，北至淀浦河，占地面积135460平方米，总建筑面积379361平方米，容积率2.5，绿化率37%。
简介
住宅区块建筑面积约35万平方米，其中公共租赁住房建筑面积约17.3万平方米；地下地上车位600个；配套公建区块建筑面积约2.6万平方米。项目配有居委会、社区活动中心、社区卫生服务点和配套商业等各类设施。
据上海地产集团会同市房管局介绍，华泾馨宁公寓公租房一居室建筑面积约为40.24-42.43平方米，月租金约为1694-1896元；二居室建筑面积约为61.58-63.27平方米，月租金约为2533-2772元；三居室建筑面积约为74.67-78.24平方米，月租金约为3033-3311元。
上海市公租房是由政府支持、社会参与，通过专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积，按略低于市场租金水平确定租赁价格，面向符合条件的对象供应的保障性租赁住房，主要用于解决本市青年职工、引进人才和来沪务工人员的阶段性居住困难。
户型
馨宁公寓公共租赁住房共计2900套。其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建筑面积分别为42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租赁住房为主力房型，每户前留贯通天井，以入户阳台连接凹廊，解决南北通风问题。
按照公共租赁住房拎包入住的要求，运营单位对2900套公共租赁住房进行了全装修，并配置生活必需的家具及电器设备，电话、网络、有线电视进户，装修和家电配置均符合安全、环保、节能、耐用、经济的原则。
交通
馨宁公寓周边有近20条公交线路。小区临近交通主干道龙吴路，上中路中环线和A20外环线。距小区最近的轨道交通为轨交3号线龙漕路站-公交714路直达与轨道交通1号线锦江乐园站，均有公交车可以换乘。小区距上海南站约4公里。
教育医疗
项目周边教育资源丰富，3公里范围内有华泾幼儿园、浪琴数码幼儿园、长桥第三幼儿园、华泾小学、长桥小学、逸夫小学、上海第二中学、位育中学、龙临中学、新加坡国际学校等十几所中小学校。
小区附近有区级综合性医院大华医院，并有长桥街道社区健康中心在建养老院等社区型医疗诊所。
商业配套
项目最近的大型商业中心为万体馆与徐家汇商业中心、莲花路商业中心。小区附近罗秀路为聚集度较高的商业街，各类餐饮、便利店、茶座等社区商业业态俱全；上中路有好又多量贩式大型超市及麦当劳等各类餐饮。另外上中路目前在建大型集中式商业广场，未来商业氛围将有大的提升。
租金
上海地产集团在制订馨宁公寓租赁价格时，严格遵循“略低于市场租金水平”的原则，在综合专业评估机构的评估结果、项目周边租赁住房纳税申报信息、房地产交易中心租赁备案信息基础上，结合不同户型、楼层、朝向等调节因素，确定了每套住房租赁价格，并按规定报送住房保障管理和物价部门备案。
门槛
馨宁公寓项目面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工-职工家庭出租。申请对象-单身申请人或申请家庭中的主申请人应当同时符合以下条件：
-一具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到二年以上-之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算且在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上；
-二与本市单位签订一年以上-含一年劳动合同；
-三在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；
-四申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。
供应标准方面，馨宁公寓项目以套为单位出租，单身职工可安排一套一居室，职工家庭可安排一套一居室或二居室；单位集体承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构提出咨询和申请。为使供应工作更加有序，先接受单位集中申请，再接受个人单独申请。各区公租房申请受理联系方式，详见市房管局官方网站。
